結(jié)構(gòu)加強(qiáng)！湖州市發(fā)布提升住宅建筑品質(zhì)設(shè)計(jì)規(guī)定！
時(shí)間：2022-04-18 來(lái)源：騰訊網(wǎng) 作者：網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)載
湖建發(fā)〔2022〕10號(hào)
湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《湖州市提升住宅建筑品質(zhì)設(shè)計(jì)規(guī)定》的通知
各區(qū)（縣）建設(shè)局、南太湖新區(qū)建發(fā)局、長(zhǎng)合區(qū)建發(fā)局，各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步加大對(duì)住宅建筑質(zhì)量源頭把控，滿足人民群眾對(duì)住宅品質(zhì)的要求，我局根據(jù)行業(yè)發(fā)展的實(shí)際制定了《湖州市提升住宅建筑品質(zhì)設(shè)計(jì)規(guī)定》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2022年3月29日
湖州市提升住宅建筑品質(zhì)設(shè)計(jì)規(guī)定
一、 總 則
第一條 為打造“低成本創(chuàng)業(yè)之城、高品質(zhì)生活之城”的城市建設(shè)目標(biāo)，滿足人民群眾住宅品質(zhì)提升的需求制定本規(guī)定，在湖州市范圍內(nèi)建設(shè)的住宅項(xiàng)目（包括商品房、拆遷安置房、保障性住房等）需執(zhí)行本規(guī)定的相關(guān)要求。
第二條 住宅小區(qū)設(shè)計(jì)應(yīng)符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50180、《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB950352、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016、浙江省《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等國(guó)家、省相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并滿足本規(guī)定及《湖州市房屋建筑工程質(zhì)量通病防治規(guī)定》、未來(lái)社區(qū)建設(shè)規(guī)范等相關(guān)規(guī)定。
二、 總圖與室外環(huán)境
第三條 住宅小區(qū)應(yīng)采用以人車分流為主的交通組織形式。總圖應(yīng)合理規(guī)劃并清晰反映出物業(yè)管理用房、物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房、社區(qū)服務(wù)用房、變配電房、開閉所、智慧小區(qū)信息設(shè)備機(jī)房、E郵柜、公廁、垃圾收集分類清運(yùn)設(shè)施等配套設(shè)施。
第四條 除室外消火栓及消防水泵接合器等設(shè)施外，內(nèi)管、線、井等設(shè)施應(yīng)與景觀設(shè)計(jì)相協(xié)調(diào)，并進(jìn)行隱蔽性處理。
三、 建筑專業(yè)
第五條住宅層高不應(yīng)小于3.0m。
第六條 11層及以上高層住宅應(yīng)在一樓建設(shè)架空層作為公共開放空間。
第七條 建筑外立面材料應(yīng)使用耐臟、耐老化、易清洗的高品質(zhì)板材，鼓勵(lì)使用石材、鋁板、一體化板材等板材幕墻體系，鼓勵(lì)使用經(jīng)綠色認(rèn)證的綠色建材，不得使用低品質(zhì)涂料和面磚等材料。
第八條 單元式住宅不宜采用敞開外廊式戶型設(shè)計(jì)，確需采用敞開外廊式戶型時(shí)，住宅每戶應(yīng)至少有一部公共電梯經(jīng)封閉空間與戶門相連。敞開外廊應(yīng)采用實(shí)心欄板，并應(yīng)做好有組織排水設(shè)計(jì)。敞開公共樓梯間，其頂層應(yīng)設(shè)置擋水措施。
第九條 住宅外墻保溫系統(tǒng)應(yīng)優(yōu)先采用保溫一體化系統(tǒng)，當(dāng)采用無(wú)機(jī)輕集料保溫砂漿時(shí)，房屋建筑高度不應(yīng)大于27m，保溫層厚度不應(yīng)超過25mm，裝飾面不應(yīng)使用面磚粘結(jié)飾面構(gòu)造。當(dāng)外墻采用砌體時(shí)，砌體墻厚度不應(yīng)小于240mm。住宅分戶墻墻體厚度不應(yīng)小于240mm。
第十條 沿城市快速路與主次干道的住宅外立面應(yīng)采用封閉陽(yáng)臺(tái)。生活陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深不應(yīng)小于1.3m，且應(yīng)設(shè)廢水管。
第十一條 同一電梯廳設(shè)有多部電梯時(shí)，應(yīng)采用并聯(lián)、群控等控制方式，并保證每臺(tái)電梯均能到達(dá)所有目的層。可容納擔(dān)架的電梯，其最小尺寸不應(yīng)小于1.1m×2.1m，井道最小尺寸不應(yīng)小于1.7m×2.6m。
第十二條 住宅內(nèi)公共部位應(yīng)全裝修交付，同一小區(qū)公共部位裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)保持一致。
第十三條 住宅建筑的外窗不應(yīng)采用塑鋼型材玻璃窗，不宜采用內(nèi)開窗，開啟扇必須有防止窗扇向室外脫落的裝置或措施。緊鄰高速公路、快速路和城市主干道的住宅應(yīng)具有滿足聲環(huán)境要求的技術(shù)措施，當(dāng)臥室、起居室（廳）布置在噪聲源一側(cè)時(shí)，外窗應(yīng)采取三玻兩腔等隔音降噪措施。
第十四條 住宅汽車庫(kù)采用垂直式停車時(shí)，小型汽車停車位標(biāo)準(zhǔn)尺寸（長(zhǎng)×寬）不應(yīng)小于6m×2.5m，微型車停車位標(biāo)準(zhǔn)尺寸不應(yīng)小于4.5m×2.3m。采用平行式停車時(shí)，小型汽車停車位標(biāo)準(zhǔn)尺寸不應(yīng)小于6.2m×2.5m，微型車停車位標(biāo)準(zhǔn)尺寸不應(yīng)小于4.7m×2.3m，微型車位要在圖紙中予以標(biāo)注。
第十五條 與車位平行設(shè)置的消火栓，需滿足消火栓箱門與車位線的間距不小于650mm，確保消火栓的正常使用。
第十六條 地下汽車庫(kù)地面應(yīng)采用摻金剛砂的耐磨地面、環(huán)氧樹脂地面、固化地坪等防滑不起塵、耐磨耐壓的工程措施，燃燒性能等級(jí)達(dá)到B1級(jí)及以上要求。
第十七條 地下室地面出入口（含汽車庫(kù)坡道、非機(jī)動(dòng)車出入口）上方應(yīng)設(shè)置擋水措施，上方設(shè)置雨棚，雨棚應(yīng)覆蓋整個(gè)出入口，做好有組織排水。
第十八條 住宅小區(qū)應(yīng)配套建設(shè)非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)所，其位置應(yīng)方便使用和管理，配置電動(dòng)自行車充電設(shè)施時(shí)，應(yīng)設(shè)專用配電箱，設(shè)置在露天室外非機(jī)動(dòng)車場(chǎng)地應(yīng)設(shè)置頂棚。非機(jī)動(dòng)車庫(kù)踏步式出入口推車斜坡的坡度不宜大于20%并做好防滑措施處理。
四、 結(jié)構(gòu)專業(yè)
第十九條 地下室底板的板厚不應(yīng)小于400mm，每層每方向通長(zhǎng)鋼筋配筋率不應(yīng)小于0.2%。柱墩、承臺(tái)及厚度超過800mm的筏板配筋率不應(yīng)小于0.15%。
第二十條 地下室外墻厚度不應(yīng)小于300mm，外墻每側(cè)每方向通長(zhǎng)鋼筋配筋率不應(yīng)小于0.3%，鋼筋間距不應(yīng)大于150mm。外墻與內(nèi)墻交接處、外墻與扶壁柱交接處，應(yīng)增設(shè)加強(qiáng)鋼筋。
第二十一條地下室頂板不應(yīng)采用無(wú)梁樓蓋及空心樓蓋結(jié)構(gòu)體系。地下室有覆土的頂板，板厚不應(yīng)小于250mm，并應(yīng)雙層雙向通長(zhǎng)配筋，每層每方向的通長(zhǎng)鋼筋配筋率不應(yīng)小于0.25%。
第二十二條單層地下室混凝土的抗?jié)B等級(jí)不小于P8，兩層及兩層以上地下室混凝土的抗?jié)B等級(jí)不小于P10。
第二十三條 廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)板厚不應(yīng)小于100mm。飄窗窗臺(tái)板厚不應(yīng)小于120mm，飄窗頂板厚不應(yīng)小于100mm。外挑設(shè)備平臺(tái)板厚不應(yīng)小于120mm。屋面板采用防水混凝土，抗?jié)B等級(jí)不小于P6，板厚不應(yīng)小于120mm。
五、 給排水專業(yè)
第二十四條 住宅一層用戶應(yīng)單獨(dú)排放，給、排水出戶管應(yīng)采用金屬管材，并采取應(yīng)對(duì)不均勻沉降的技術(shù)措施。在穿越外墻時(shí)應(yīng)設(shè)置柔性防水套管。
第二十五條 除自帶存水彎的衛(wèi)生器具外，所有衛(wèi)生器具排水均應(yīng)設(shè)置存水彎。
第二十六條 地下室集水坑不應(yīng)設(shè)置在車位線內(nèi)，其提升設(shè)備排水管及配件不得影響汽車后備箱及車門的正常開啟。
六、 電氣專業(yè)
第二十七條 封閉式母線應(yīng)采用三相五線制（5P）。電氣豎井內(nèi)應(yīng)敷設(shè)接地干線和接地端子，接地干線應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，并符合相應(yīng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
第二十八條 住宅電梯廳照明采用節(jié)能延時(shí)措施時(shí)，應(yīng)至少設(shè)有一處燈源保持常亮。住宅單體內(nèi)公共部位的照明節(jié)能自熄開關(guān)應(yīng)采用人體感應(yīng)、雷達(dá)探測(cè)等非接觸式控制產(chǎn)品。
第二十九條 住宅小區(qū)開關(guān)站、變配電房應(yīng)設(shè)置在地面以上。
第三十條 電動(dòng)汽車充電設(shè)施（含人防區(qū)域配套電纜預(yù)埋套管布置在電氣人防圖上）應(yīng)專項(xiàng)設(shè)計(jì)。電動(dòng)汽車充電設(shè)備的負(fù)荷宜均勻分配，居住區(qū)公用配電站單臺(tái)變壓器所接入的電動(dòng)汽車充電設(shè)備裝機(jī)容量不宜大于變壓器容量的30%。
第三十一條 公共汽車庫(kù)照度標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于75Lx。
七、 暖通專業(yè)
第三十二條 供平時(shí)使用的通風(fēng)機(jī)房設(shè)置在住宅地下室，當(dāng)其上部為居住空間時(shí)，應(yīng)避免直接貼臨。無(wú)法避免時(shí)，風(fēng)機(jī)需采取消聲隔震措施，機(jī)房、管井也應(yīng)做隔音處理。
第三十三條 住宅的廚房、衛(wèi)生間應(yīng)采用機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)或預(yù)留機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)條件。廚房、衛(wèi)生間豎井應(yīng)分別設(shè)置，豎井出屋頂口部應(yīng)安裝無(wú)動(dòng)力風(fēng)帽。
八、 市政配套
第三十四條 住宅小區(qū)內(nèi)車輛通行道路等級(jí)參照城市支路標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。小區(qū)內(nèi)路面結(jié)構(gòu)層分層厚度應(yīng)按規(guī)范采用適宜厚度，不應(yīng)選用最小壓實(shí)厚度，小區(qū)內(nèi)車行干道瀝青面層厚度應(yīng)不小于10cm，半剛性基層厚度應(yīng)不小于35cm，剛性基層厚度應(yīng)不小于25cm。路基填料應(yīng)滿足路基強(qiáng)度和回彈模量的要求，填料最大粒徑應(yīng)小于10cm，填筑厚度應(yīng)不小于60cm。
第三十五條 住宅小區(qū)雨水系統(tǒng)設(shè)計(jì)重現(xiàn)期應(yīng)不小于5年，商住混合小區(qū)設(shè)計(jì)重現(xiàn)期應(yīng)不小于10年。
第三十六條 住宅小區(qū)內(nèi)污水檢查井嚴(yán)禁采用磚砌工藝，應(yīng)采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆工藝或一體式成品檢查井等。雨、污水檢查井不宜設(shè)置在車行道路下方，位于車行道下應(yīng)增設(shè)井圈加固及防沉降措施。住宅小區(qū)室外排水管道材質(zhì)應(yīng)采用玻璃鋼夾砂管或同等品質(zhì)的管材。
九、其 他
第三十七條 住宅建設(shè)單位應(yīng)提供合理的設(shè)計(jì)工期。
第三十八條 審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件不得隨意變更，確需變更的應(yīng)報(bào)備。涉及本規(guī)定條款以及結(jié)構(gòu)安全、消防安全、建筑節(jié)能、建筑外立面變化等重大變更，應(yīng)經(jīng)過原圖審單位審查同意，并報(bào)自然資源和規(guī)劃主管部門和建設(shè)主管部門備案或辦理批后修改手續(xù)。
第三十九條 本規(guī)定由湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。自2022年4月1日后出讓的住宅項(xiàng)目按本規(guī)定執(zhí)行，鼓勵(lì)已取得土地使用權(quán)項(xiàng)目參照?qǐng)?zhí)行。
湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《湖州市提升住宅建筑品質(zhì)設(shè)計(jì)規(guī)定》的通知
各區(qū)（縣）建設(shè)局、南太湖新區(qū)建發(fā)局、長(zhǎng)合區(qū)建發(fā)局，各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步加大對(duì)住宅建筑質(zhì)量源頭把控，滿足人民群眾對(duì)住宅品質(zhì)的要求，我局根據(jù)行業(yè)發(fā)展的實(shí)際制定了《湖州市提升住宅建筑品質(zhì)設(shè)計(jì)規(guī)定》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2022年3月29日
湖州市提升住宅建筑品質(zhì)設(shè)計(jì)規(guī)定
一、 總 則
第一條 為打造“低成本創(chuàng)業(yè)之城、高品質(zhì)生活之城”的城市建設(shè)目標(biāo)，滿足人民群眾住宅品質(zhì)提升的需求制定本規(guī)定，在湖州市范圍內(nèi)建設(shè)的住宅項(xiàng)目（包括商品房、拆遷安置房、保障性住房等）需執(zhí)行本規(guī)定的相關(guān)要求。
第二條 住宅小區(qū)設(shè)計(jì)應(yīng)符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50180、《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB950352、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016、浙江省《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等國(guó)家、省相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并滿足本規(guī)定及《湖州市房屋建筑工程質(zhì)量通病防治規(guī)定》、未來(lái)社區(qū)建設(shè)規(guī)范等相關(guān)規(guī)定。
二、 總圖與室外環(huán)境
第三條 住宅小區(qū)應(yīng)采用以人車分流為主的交通組織形式。總圖應(yīng)合理規(guī)劃并清晰反映出物業(yè)管理用房、物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房、社區(qū)服務(wù)用房、變配電房、開閉所、智慧小區(qū)信息設(shè)備機(jī)房、E郵柜、公廁、垃圾收集分類清運(yùn)設(shè)施等配套設(shè)施。
第四條 除室外消火栓及消防水泵接合器等設(shè)施外，內(nèi)管、線、井等設(shè)施應(yīng)與景觀設(shè)計(jì)相協(xié)調(diào)，并進(jìn)行隱蔽性處理。
三、 建筑專業(yè)
第五條住宅層高不應(yīng)小于3.0m。
第六條 11層及以上高層住宅應(yīng)在一樓建設(shè)架空層作為公共開放空間。
第七條 建筑外立面材料應(yīng)使用耐臟、耐老化、易清洗的高品質(zhì)板材，鼓勵(lì)使用石材、鋁板、一體化板材等板材幕墻體系，鼓勵(lì)使用經(jīng)綠色認(rèn)證的綠色建材，不得使用低品質(zhì)涂料和面磚等材料。
第八條 單元式住宅不宜采用敞開外廊式戶型設(shè)計(jì)，確需采用敞開外廊式戶型時(shí)，住宅每戶應(yīng)至少有一部公共電梯經(jīng)封閉空間與戶門相連。敞開外廊應(yīng)采用實(shí)心欄板，并應(yīng)做好有組織排水設(shè)計(jì)。敞開公共樓梯間，其頂層應(yīng)設(shè)置擋水措施。
第九條 住宅外墻保溫系統(tǒng)應(yīng)優(yōu)先采用保溫一體化系統(tǒng)，當(dāng)采用無(wú)機(jī)輕集料保溫砂漿時(shí)，房屋建筑高度不應(yīng)大于27m，保溫層厚度不應(yīng)超過25mm，裝飾面不應(yīng)使用面磚粘結(jié)飾面構(gòu)造。當(dāng)外墻采用砌體時(shí)，砌體墻厚度不應(yīng)小于240mm。住宅分戶墻墻體厚度不應(yīng)小于240mm。
第十條 沿城市快速路與主次干道的住宅外立面應(yīng)采用封閉陽(yáng)臺(tái)。生活陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深不應(yīng)小于1.3m，且應(yīng)設(shè)廢水管。
第十一條 同一電梯廳設(shè)有多部電梯時(shí)，應(yīng)采用并聯(lián)、群控等控制方式，并保證每臺(tái)電梯均能到達(dá)所有目的層。可容納擔(dān)架的電梯，其最小尺寸不應(yīng)小于1.1m×2.1m，井道最小尺寸不應(yīng)小于1.7m×2.6m。
第十二條 住宅內(nèi)公共部位應(yīng)全裝修交付，同一小區(qū)公共部位裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)保持一致。
第十三條 住宅建筑的外窗不應(yīng)采用塑鋼型材玻璃窗，不宜采用內(nèi)開窗，開啟扇必須有防止窗扇向室外脫落的裝置或措施。緊鄰高速公路、快速路和城市主干道的住宅應(yīng)具有滿足聲環(huán)境要求的技術(shù)措施，當(dāng)臥室、起居室（廳）布置在噪聲源一側(cè)時(shí)，外窗應(yīng)采取三玻兩腔等隔音降噪措施。
第十四條 住宅汽車庫(kù)采用垂直式停車時(shí)，小型汽車停車位標(biāo)準(zhǔn)尺寸（長(zhǎng)×寬）不應(yīng)小于6m×2.5m，微型車停車位標(biāo)準(zhǔn)尺寸不應(yīng)小于4.5m×2.3m。采用平行式停車時(shí)，小型汽車停車位標(biāo)準(zhǔn)尺寸不應(yīng)小于6.2m×2.5m，微型車停車位標(biāo)準(zhǔn)尺寸不應(yīng)小于4.7m×2.3m，微型車位要在圖紙中予以標(biāo)注。
第十五條 與車位平行設(shè)置的消火栓，需滿足消火栓箱門與車位線的間距不小于650mm，確保消火栓的正常使用。
第十六條 地下汽車庫(kù)地面應(yīng)采用摻金剛砂的耐磨地面、環(huán)氧樹脂地面、固化地坪等防滑不起塵、耐磨耐壓的工程措施，燃燒性能等級(jí)達(dá)到B1級(jí)及以上要求。
第十七條 地下室地面出入口（含汽車庫(kù)坡道、非機(jī)動(dòng)車出入口）上方應(yīng)設(shè)置擋水措施，上方設(shè)置雨棚，雨棚應(yīng)覆蓋整個(gè)出入口，做好有組織排水。
第十八條 住宅小區(qū)應(yīng)配套建設(shè)非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)所，其位置應(yīng)方便使用和管理，配置電動(dòng)自行車充電設(shè)施時(shí)，應(yīng)設(shè)專用配電箱，設(shè)置在露天室外非機(jī)動(dòng)車場(chǎng)地應(yīng)設(shè)置頂棚。非機(jī)動(dòng)車庫(kù)踏步式出入口推車斜坡的坡度不宜大于20%并做好防滑措施處理。
四、 結(jié)構(gòu)專業(yè)
第十九條 地下室底板的板厚不應(yīng)小于400mm，每層每方向通長(zhǎng)鋼筋配筋率不應(yīng)小于0.2%。柱墩、承臺(tái)及厚度超過800mm的筏板配筋率不應(yīng)小于0.15%。
第二十條 地下室外墻厚度不應(yīng)小于300mm，外墻每側(cè)每方向通長(zhǎng)鋼筋配筋率不應(yīng)小于0.3%，鋼筋間距不應(yīng)大于150mm。外墻與內(nèi)墻交接處、外墻與扶壁柱交接處，應(yīng)增設(shè)加強(qiáng)鋼筋。
第二十一條地下室頂板不應(yīng)采用無(wú)梁樓蓋及空心樓蓋結(jié)構(gòu)體系。地下室有覆土的頂板，板厚不應(yīng)小于250mm，并應(yīng)雙層雙向通長(zhǎng)配筋，每層每方向的通長(zhǎng)鋼筋配筋率不應(yīng)小于0.25%。
第二十二條單層地下室混凝土的抗?jié)B等級(jí)不小于P8，兩層及兩層以上地下室混凝土的抗?jié)B等級(jí)不小于P10。
第二十三條 廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)板厚不應(yīng)小于100mm。飄窗窗臺(tái)板厚不應(yīng)小于120mm，飄窗頂板厚不應(yīng)小于100mm。外挑設(shè)備平臺(tái)板厚不應(yīng)小于120mm。屋面板采用防水混凝土，抗?jié)B等級(jí)不小于P6，板厚不應(yīng)小于120mm。
五、 給排水專業(yè)
第二十四條 住宅一層用戶應(yīng)單獨(dú)排放，給、排水出戶管應(yīng)采用金屬管材，并采取應(yīng)對(duì)不均勻沉降的技術(shù)措施。在穿越外墻時(shí)應(yīng)設(shè)置柔性防水套管。
第二十五條 除自帶存水彎的衛(wèi)生器具外，所有衛(wèi)生器具排水均應(yīng)設(shè)置存水彎。
第二十六條 地下室集水坑不應(yīng)設(shè)置在車位線內(nèi)，其提升設(shè)備排水管及配件不得影響汽車后備箱及車門的正常開啟。
六、 電氣專業(yè)
第二十七條 封閉式母線應(yīng)采用三相五線制（5P）。電氣豎井內(nèi)應(yīng)敷設(shè)接地干線和接地端子，接地干線應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，并符合相應(yīng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
第二十八條 住宅電梯廳照明采用節(jié)能延時(shí)措施時(shí)，應(yīng)至少設(shè)有一處燈源保持常亮。住宅單體內(nèi)公共部位的照明節(jié)能自熄開關(guān)應(yīng)采用人體感應(yīng)、雷達(dá)探測(cè)等非接觸式控制產(chǎn)品。
第二十九條 住宅小區(qū)開關(guān)站、變配電房應(yīng)設(shè)置在地面以上。
第三十條 電動(dòng)汽車充電設(shè)施（含人防區(qū)域配套電纜預(yù)埋套管布置在電氣人防圖上）應(yīng)專項(xiàng)設(shè)計(jì)。電動(dòng)汽車充電設(shè)備的負(fù)荷宜均勻分配，居住區(qū)公用配電站單臺(tái)變壓器所接入的電動(dòng)汽車充電設(shè)備裝機(jī)容量不宜大于變壓器容量的30%。
第三十一條 公共汽車庫(kù)照度標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于75Lx。
七、 暖通專業(yè)
第三十二條 供平時(shí)使用的通風(fēng)機(jī)房設(shè)置在住宅地下室，當(dāng)其上部為居住空間時(shí)，應(yīng)避免直接貼臨。無(wú)法避免時(shí)，風(fēng)機(jī)需采取消聲隔震措施，機(jī)房、管井也應(yīng)做隔音處理。
第三十三條 住宅的廚房、衛(wèi)生間應(yīng)采用機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)或預(yù)留機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)條件。廚房、衛(wèi)生間豎井應(yīng)分別設(shè)置，豎井出屋頂口部應(yīng)安裝無(wú)動(dòng)力風(fēng)帽。
八、 市政配套
第三十四條 住宅小區(qū)內(nèi)車輛通行道路等級(jí)參照城市支路標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。小區(qū)內(nèi)路面結(jié)構(gòu)層分層厚度應(yīng)按規(guī)范采用適宜厚度，不應(yīng)選用最小壓實(shí)厚度，小區(qū)內(nèi)車行干道瀝青面層厚度應(yīng)不小于10cm，半剛性基層厚度應(yīng)不小于35cm，剛性基層厚度應(yīng)不小于25cm。路基填料應(yīng)滿足路基強(qiáng)度和回彈模量的要求，填料最大粒徑應(yīng)小于10cm，填筑厚度應(yīng)不小于60cm。
第三十五條 住宅小區(qū)雨水系統(tǒng)設(shè)計(jì)重現(xiàn)期應(yīng)不小于5年，商住混合小區(qū)設(shè)計(jì)重現(xiàn)期應(yīng)不小于10年。
第三十六條 住宅小區(qū)內(nèi)污水檢查井嚴(yán)禁采用磚砌工藝，應(yīng)采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆工藝或一體式成品檢查井等。雨、污水檢查井不宜設(shè)置在車行道路下方，位于車行道下應(yīng)增設(shè)井圈加固及防沉降措施。住宅小區(qū)室外排水管道材質(zhì)應(yīng)采用玻璃鋼夾砂管或同等品質(zhì)的管材。
九、其 他
第三十七條 住宅建設(shè)單位應(yīng)提供合理的設(shè)計(jì)工期。
第三十八條 審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件不得隨意變更，確需變更的應(yīng)報(bào)備。涉及本規(guī)定條款以及結(jié)構(gòu)安全、消防安全、建筑節(jié)能、建筑外立面變化等重大變更，應(yīng)經(jīng)過原圖審單位審查同意，并報(bào)自然資源和規(guī)劃主管部門和建設(shè)主管部門備案或辦理批后修改手續(xù)。
第三十九條 本規(guī)定由湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。自2022年4月1日后出讓的住宅項(xiàng)目按本規(guī)定執(zhí)行，鼓勵(lì)已取得土地使用權(quán)項(xiàng)目參照?qǐng)?zhí)行。